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中国新闻

时间:2021-11-24 14:34 来源:未知   点击:

  我们北京城建投资发展股份有限公司(简称北京城建地产),作为一个上市地产公司,多年来一直将科技与节能作为提高房地产产品质量与性能的重要措施,并取得很好的成绩,得到市场的认可,形成了良好的口碑。

  在2003年奥运建设的法人投标中,由我们北京城建地产牵头的联合体在众多国内外竞争强手中脱颖而出,一举中标奥运村及国家体育馆项目的开发权,同时又与其他公司一道将五棵松体育馆项目的开发权收入囊中,靠得是我们城建地产多年来对科技的重视,对科技奥运与绿色奥运两大理念的充分理解、认识与发挥。

  绿色奥运是中国政府对国际社会的承诺,而绿色建筑正是当前及相当一段时期内国际建筑发展最主要的方向。绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时实现高效率地利用资源、最低限度地影响环境的建筑物。在能源供应紧缺、环境污染加剧的今天,提高房地产科技含量、发展绿色建筑是国民经济可持续发展的迫切需要,是解决我国人多地少这个主要矛盾的惟一选择,更是科学发展观的具体体现。

  我们北京城建地产,是奥运工程奥运村及国家体育馆项目的投资参股建设开发单位。奥运村,由42栋住宅楼组成,总规划建筑面积52万平方米;国家体育馆,是一个建筑面积约8万平方米的具有国际先进水平的大型多功能体育馆。奥运会期间,奥运村将居住来自世界200多个国家的近两万名运动员和官员;国家体育馆是体操、手球及残奥会轮椅篮球的比赛馆。奥运村和国家体育馆都位于奥运中心区域,赛时是展示绿色奥运、科技奥运、人文奥运的平台;赛后是奥运遗产,将成为我国建筑产业体现科学发展观的示范工程。

  我们作为奥运工程的开发建设者,十分愿意认真实践《绿色奥运建筑评估体系》,提高项目科技含量,实现绿色奥运。奥运村及国家体育馆项目中应用节能环保新材料新技术有以下6个方面:

  国家体育馆100千瓦太阳能光伏电站,作为国家科技示范项目,是北京地区最大的太阳能光伏电站之一。在设计上注重了太阳能发电系统与建筑美观的结合,单晶硅太阳能电池板,将分别安装在屋顶采光窗和南立面的玻璃幕墙上,它们不仅是建筑物遮阳、采光、挡雨的维护结构,而且还能发电,日均发电量212千瓦时,为地下车库提供15000平方米的照明电力,避开了白天电网的用电高峰,光伏组件与雄伟的建筑外观融为一体,既节约了能源,又十分环保,向公众直观地展示了太阳能光电利用技术。

  浅层地能是大地吸收太阳辐射的能量转换形式,它存在于地表下数百米内土壤和地下水中的恒温带中,基本不受地域和气候的影响,温度相对恒定,它既可恢复又可再生,是取之不尽用之不竭的低温能源(10℃~25℃)。国家体育馆利用地源热泵系统,为办公用房供暖、制冷,实现建筑物与大地之间的能量交换。冬季,热泵的循环水管,取得土壤中的热量,经热泵加热后给建筑物供暖,同时把建筑物的冷量传给大地,逐渐降低大地的温度,储存冷量供夏季使用;反之夏季,热泵的循环水管,取得大地中的冷量,经热泵制冷后对建筑物降温,同时把建筑物中的热量传输给大地,储存热量供冬季使用。如此循环往复,把大地作为建筑物反季节温差的蓄能体,是对浅层地能的有效利用。

  国家体育馆地下结构,埋深约负8米,抗浮设防水位是负1米,需要大容重的材料,做抗浮压重。钢渣是炼钢过程中产生的熔渣,经过自然分解和加工处理后,形成比较稳定的混合物,压实容重约为2.5吨/立方米,容重较大。钢渣作为固体废弃物,没有得到很好地开发和利用,首钢现存约300多万吨,首钢搬迁,需要加快消除“钢渣山”对周围环境的影响。全国各大钢铁公司在炼钢过程产生的固体废弃物钢渣存量有1亿吨以上,奥运工程的使用,对全国具有示范作用。利用钢渣可以大量节约天然砂石料的开采,保护自然植被,符合国家发展循环经济的产业方向,是真正意义的资源综合利用。国家体育馆将使用4万吨的废钢渣,作为地下结构的抗浮压重材料。

  奥运村建设的“再生水源热泵系统”,是利用污水处.理的再生水,与热泵机组换热后再注入清河。再生水的温度在15℃~25℃之间,冬夏两季,与外界自然温差接近20℃。利用再生水自身蕴含的温差与热泵机组换热,能效比为4~5,也就是说热泵消耗1千瓦的能量,可以得到4千瓦以上的热能或冷能,可以节约电能70%。利用再生水换热,就如同杯子里的热水,浸在凉水里冷却一样,温度变化而水质和水量没有任何改变,不会影响河道水质,而水中蕴含的能量却被提取利用。据测算,本项目建成后,采暖每年可替代燃煤8000余吨,减少向大气排放一氧化碳180余吨、碳氢化合物3.6吨、氮氧化物30吨、二氧化硫135吨、粉尘80余吨。

  城市中(污)水的大型热泵系统,在国外已有几十年的运行历史,而在国内还没有此类大型工程。将水源热泵系统技术与城市污水处理相结合,在扩大城市污水利用范围、拓展城市污水治理效益等方面具有重要的推广意义。

  利用再生水或土壤作为热泵的冷热源,进行能量交换,不用冷却塔或分体空调的室外机,没有噪声或烟气排放的污染,夏季改善了大型建筑群室外的热环境,能够完全消除热岛效应,对居民来说,是花巨资买不来的绿色社区环境。

  北京属于太阳能资源较丰富的地区,年日照量2600小时~3000小时,每年有70%的白天,可以使用太阳能,年辐照量达5000~6000兆焦/平方米,相当于每平方米产生1527千瓦时的电能。奥运村建设6000千平方米的太阳能热水系统,奥运会期间为运动员提供洗浴热水,奥运会后,供应全区6000名居民的生活热水需求,年节约电力近1000万千瓦时、节煤2400吨,年减少排放二氧化碳700吨、二氧化硫20吨、粉尘200吨。灿烂的阳光,送来舒适、实惠、清洁的能源;与建筑一体化的太阳能设施,成为建筑美观时尚亮点。

  对生活污水集中回收进行净化处理,使之达到中水的水质标准,用于冲厕、洗车、水景补水。饮用水与中水的分级使用,开辟了新的生活水源,是解决水资源短缺的有效途径之一。常规的水处理设备都是安置在为其专门建造的地下构筑物里,需要经常性的维护、保养、投药,虽然减少了污水的排放污染,但功能单一,有些不尽人意。

  景观花房生物水处理技术,可以把景观绿化与污水处理这两个原来分别设立、功能独立的系统,组合成一个整体,解决建筑景观系统功能单一的遗憾。这项技术运用自然界水体自净的原理,利用动植物的食物链,建立起一个水体生态平衡系统,生活污水在这个生态系统的流程中,得到过滤和净化。这个由鲜花、绿叶、食菌动物组成的污水处理系统,在运行过程中不需添加化学药物,不会造成对水体的二次污染,污物在系统内得到生化分解,无需人工清理,系统运行时没有噪音、异味和固体废弃物,处理完的水质,可以达到中水的水质标准。

  遥想将来,在奥运村的楼群之间,坐落着用透明阳光板建造的水处理景观花房,里面放置着观赏性水处理动植物,一年四季,郁郁葱葱、姹紫嫣红。这里不仅是居民的休闲场所,还可以观赏各色花卉。生态污水处理系统,把清洁达标的中水用于绿化、洗车和道路喷洒,集科技、人文、绿色为一体,让人们在日常生活中感受到循环经济、现代科技的魅力。

  不管是奥运村,还是国家体育馆,都将是中国奥运工程建设者,特别是我们北京城建地产,向世界递交的一张绿色名片,是我们向国际社会展示我们建筑科技与绿色生态技术的最好载体。在这里,自然能源、中水回用、雨洪利用、绿色建材、建筑节能、空气净化、生态景观、智能家居、数字电视、绿色照明、无障碍设施等绿色建筑的高新技术,也将一应俱全,再加上以上介绍的这几种新技术,整个项目将成为一个展示中国建筑科技与绿色生态技术的建筑典范,为中国、为世界留下建筑科技与生态方面的宝贵遗产。

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